Calculadora para Pagar Hipoteca Más Rápido – Ahorro con Pagos Extra
Calcula ahorros de pagos extra a la hipoteca
Tabla de Contenidos
Cómo Usar
- Ingresa el saldo actual de tu hipoteca
- Ingresa tu tasa de interés anual
- Ingresa tu pago mensual actual
- Ingresa el monto extra que quieres pagar cada mes
- Haz clic en calcular para ver tus ahorros
Cómo Funcionan los Pagos Extra de Hipoteca
Cuando haces pagos extra en tu hipoteca, el monto adicional va directamente a reducir tu saldo principal. Esto significa que pagarás menos interés durante la vida del préstamo ya que el interés se calcula sobre el saldo restante.
Incluso pequeños pagos extra pueden hacer una diferencia significativa con el tiempo. Un extra de $100 por mes en una hipoteca a 30 años puede ahorrar decenas de miles de dólares en intereses y reducir años de tu préstamo.
Estrategias para Pagar tu Hipoteca Más Rápido
- Haz pagos quincenales en lugar de mensuales (resulta en un pago extra por año)
- Redondea tu pago al $100 más cercano
- Aplica reembolsos de impuestos o bonos a tu principal
- Refinancia a un préstamo de plazo más corto
- Haz un pago extra por año
- Paga extra cuando recibas un aumento
Antes de Hacer Pagos Extra
Aunque pagar tu hipoteca anticipadamente puede ahorrar dinero, considera estos factores:
- Verifica penalidades por pago anticipado en tu contrato de préstamo
- Asegúrate de tener un fondo de emergencia adecuado primero
- Paga deudas de mayor interés antes de pagos extra a la hipoteca
- Considera si invertir el dinero podría generar mayores rendimientos
- Mantén las contribuciones de jubilación antes de acelerar el pago de la hipoteca
Preguntas frecuentes
- ¿Es mejor pagar extra al principal o hacer pagos extra?
- Son lo mismo cuando se hace correctamente. Asegúrate de que tu prestamista aplique los pagos extra al principal, no a pagos futuros. Especifica 'aplicar al principal' al hacer pagos extra.
- ¿Cuánto puedo ahorrar con $200 extra por mes?
- En una hipoteca de $300,000 al 6% de interés, $200 extra/mes podría ahorrar más de $80,000 en intereses y pagar tu préstamo unos 8 años antes. Usa esta calculadora con tus números específicos.
- ¿Debería pagar mi hipoteca o invertir?
- Depende de tu tasa de interés y rendimientos esperados de inversión. Si tu tasa hipotecaria es 4% y esperas rendimientos del 7%, invertir puede ser mejor matemáticamente. Sin embargo, el 'rendimiento' garantizado de pagar deuda también tiene valor.
- ¿Hay penalidades por pagar una hipoteca anticipadamente?
- Algunos préstamos tienen penalidades por pago anticipado, especialmente en los primeros años. Revisa tus documentos de préstamo o contacta a tu prestamista. La mayoría de los préstamos convencionales hoy no tienen penalidades por pago anticipado.