Calculadora de pago de terreno – Estimador de cuotas
Estima pagos de préstamo de terreno con opciones de frecuencia flexibles.
Los resultados son estimaciones y no constituyen una oferta de préstamo. Consulta con un prestamista para tasas y términos reales.
Tabla de Contenidos
Cómo Usar
- Ingresa el precio del terreno y tu porcentaje de enganche.
- Introduce la tasa de interés anual y el plazo en años.
- Selecciona tu frecuencia de pago preferida: mensual, quincenal o semanal.
- Opcionalmente agrega impuestos y seguro anuales.
- Haz clic en Calcular para ver el monto y desglose del pago.
Cómo la frecuencia de pago afecta tu préstamo
Elegir un calendario de pagos más frecuente puede reducir el interés total y acortar el plazo. Los pagos quincenales resultan en 26 pagos al año, equivalente a 13 pagos mensuales, ayudándote a liquidar más rápido.
- Mensual: 12 pagos al año, calendario estándar.
- Quincenal: 26 pagos al año, ahorra interés con el tiempo.
- Semanal: 52 pagos al año, máximo ahorro en intereses.
Entendiendo los préstamos de terreno
Los préstamos de terreno típicamente tienen tasas más altas y plazos más cortos que las hipotecas tradicionales porque los prestamistas consideran el terreno sin desarrollar más riesgoso. Los enganches suelen ser del 20% al 50%.
- Terreno crudo: Tasas más altas, mayor enganche requerido.
- Lotes urbanizados: Mejores tasas con servicios y acceso.
- Listo para construir: Puede calificar para préstamos de construcción.
Consejos para reducir costos
- Haz un enganche mayor para reducir el monto e interés.
- Cotiza con varios prestamistas incluyendo cooperativas.
- Considera financiamiento del propietario para mejores términos.
- Elige pagos quincenales o semanales para liquidar más rápido.
- Negocia costos de cierre y comisiones con tu prestamista.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuál es la tasa típica para préstamos de terreno?
- Las tasas de préstamos de terreno típicamente van del 6% al 12%, más altas que hipotecas tradicionales. Dependen del tipo de terreno, tu puntaje crediticio, enganche y si tiene servicios.
- ¿Cómo ahorra dinero el pago quincenal?
- Los pagos quincenales significan 26 medios pagos al año, equivalente a 13 pagos mensuales completos en lugar de 12. Este pago extra va al capital, reduciendo el interés total y acortando el plazo.
- ¿Puedo incluir impuestos en mi pago?
- Sí, muchos prestamistas ofrecen cuentas de depósito que incluyen impuestos y seguro en tu pago regular. Esta calculadora muestra cómo estos costos afectan tu pago total.