Calcolatore pagamento terreno – Stimatore rate
Stima i pagamenti del prestito terreno con opzioni di frequenza flessibili.
I risultati sono solo stime e non costituiscono un'offerta di prestito. Consulta un istituto di credito per tassi e condizioni reali.
Sommario
Come Usare
- Inserisci il prezzo del terreno e la percentuale di anticipo.
- Inserisci il tasso di interesse annuale e la durata in anni.
- Seleziona la frequenza di pagamento preferita.
- Aggiungi opzionalmente tasse e assicurazione annuali.
- Clicca Calcola per vedere l'importo e la ripartizione del pagamento.
Come la frequenza di pagamento influisce sul prestito
Scegliere un calendario di pagamenti più frequente può ridurre gli interessi totali e accorciare la durata. I pagamenti bisettimanali risultano in 26 pagamenti all'anno, equivalenti a 13 rate mensili.
- Mensile: 12 pagamenti all'anno, calendario standard.
- Bisettimanale: 26 pagamenti all'anno, risparmia interessi.
- Settimanale: 52 pagamenti all'anno, massimo risparmio.
Capire i prestiti per terreni
I prestiti per terreni hanno tipicamente tassi più alti e durate più brevi rispetto ai mutui tradizionali perché i creditori considerano il terreno non sviluppato più rischioso. Gli anticipi vanno spesso dal 20% al 50%.
- Terreno grezzo: Tassi più alti, anticipi maggiori richiesti.
- Lotti urbanizzati: Tassi migliori con servizi e accesso.
- Pronto per costruire: Può qualificarsi per prestiti edilizi.
Consigli per ridurre i costi
- Versa un anticipo maggiore per ridurre importo e interessi.
- Confronta più istituti incluse le cooperative di credito.
- Considera il finanziamento del venditore per condizioni migliori.
- Scegli pagamenti bisettimanali o settimanali.
- Negozia i costi di chiusura con il tuo creditore.
Domande frequenti
- Qual è il tasso tipico per i prestiti terreno?
- I tassi dei prestiti terreno vanno tipicamente dal 6% al 12%, più alti dei mutui tradizionali. Dipendono dal tipo di terreno, punteggio di credito, anticipo e servizi disponibili.
- Come risparmia denaro il pagamento bisettimanale?
- I pagamenti bisettimanali significano 26 mezzi pagamenti all'anno, equivalenti a 13 rate mensili complete invece di 12. Questo pagamento extra va al capitale, riducendo gli interessi totali.
- Posso includere le tasse nel mio pagamento?
- Sì, molti creditori offrono conti di deposito che includono tasse e assicurazione nel pagamento regolare. Questo calcolatore mostra come questi costi influenzano il pagamento totale.