Calcolatore Rendimento Cash-on-Cash – ROI Immobiliare

Domande frequenti

Qual è la differenza tra rendimento CoC e ROI?

Il rendimento cash-on-cash si concentra sul flusso di cassa annuale rispetto al contante investito, mentre il ROI considera il rendimento totale inclusi apprezzamento e accumulo di capitale. Il CoC fornisce un quadro più chiaro delle prestazioni immediate del flusso di cassa.

Un rendimento CoC negativo è sempre negativo?

Non necessariamente. Alcuni investimenti possono avere un flusso di cassa negativo a breve termine ma offrire un apprezzamento significativo a lungo termine. Tuttavia, un flusso di cassa positivo è generalmente preferito per la sostenibilità e la gestione del rischio.

Con quale frequenza dovrei calcolare il rendimento CoC?

Si consiglia di calcolare il rendimento CoC annualmente per monitorare le prestazioni del tuo investimento. Ricalcola anche dopo cambiamenti importanti come aumenti di affitto, rifinanziamenti o ristrutturazioni significative.

Il rendimento CoC tiene conto dei vantaggi fiscali?

No, il rendimento CoC misura tipicamente il flusso di cassa al lordo delle imposte. Per un'analisi completa, considera le implicazioni fiscali separatamente o calcola un rendimento al netto delle imposte utilizzando il tuo flusso di cassa al netto delle imposte.

Qual è un rendimento CoC realistico per i principianti?

Gli investitori principianti dovrebbero puntare ad almeno l'8-10% per rendere l'investimento valido. Inizia con investimenti a rischio inferiore e aumenta gradualmente man mano che acquisisci esperienza e comprensione del mercato.