Kalkylator framtida bostadsvärde – Värdetillväxt
Prognostisera bostadsvärdet baserat på värdeökning och förbättringar.
Innehållsförteckning
Hur man Använder
- Ange bostadens nuvarande marknadsvärde.
- Fyll i den årliga värdeökning du förväntar dig (använd historiska snitt).
- Välj hur många år du vill prognostisera.
- Lägg till planerat belopp för förbättringar per år för att se deras effekt.
Vad påverkar framtida värde?
Värdeökning drivs av marknadsläge, inflation och utveckling i området. Förbättringar ger ytterligare värde genom ökad funktion och attraktionskraft.
- Använd lokala prisindex för realistiska antaganden.
- Större renoveringar ger inte alltid direkt avkastning men följer värdeökningen över tid.
- Kombinera prognosen med amorteringsplanen för full koll på eget kapital.
Planeringstips
Uppdatera antaganden varje år. Amortering, skatter och service i området kan ändra värdebanan.
Ta fram flera scenarier – optimistiskt, bas och försiktigt – för att se hur känslig planen är.
Vanliga frågor
- Ska jag använda nominell eller real värdeökning?
- Kalkylatorn använder nominella procentsatser. Vill du se inflationsjusterat värde drar du av den förväntade inflationen från värdeökningen.
- Ger förbättringar alltid samma värde som investeringen?
- Inte från dag ett. Vi antar att investeringar på sikt syns i bostadens värde och växer tillsammans med den. Det slutliga försäljningspriset styrs av kvalitet, timing och efterfrågan.
Relaterade Kalkylatorer
finance
Bil-Lån Återbetalning Kalkylator