Ballonglånekalkylator
Uppskatta betalningar och slutlig ballong för lån med hög slutbetalning.
Innehållsförteckning
Hur man Använder
- Ange det totala lånebelopp du behöver.
- Lägg till den årliga räntan, ballonglånets löptid och den amortering du vill använda.
- Granska månadsbetalningen, räntan före ballongen och slutbetalningen som förfaller.
- Använd resultaten för att planera refinansiering, försäljning eller sparande inför slutbetalningen.
Vad är ett ballonglån?
Ett ballonglån kombinerar relativt låga månadsbetalningar med en stor slutbetalning. Betalningarna beräknas ofta med en längre amorteringstid, vilket lämnar ett betydande saldo som förfaller vid slutet.
Varför välja ballonglån?
- Lägre månadsbetalningar gör kortsiktigt ägande mer överkomligt.
- Låntagaren planerar att sälja eller refinansiera innan ballongbetalningen förfaller.
- Investerare kan använda ballonglån för fastigheter som renoveras och säljs snabbt.
Viktiga risker
En stor slutbetalning kan skapa kassaflödesproblem om refinansiering eller försäljning blir svårt. Högre räntor, lägre bostadsvärden eller minskade inkomster kan göra slutbetalningen svår. Ha alltid en plan för att täcka ballongen.
Strategier för planering
- Bygg upp en reserv genom att sätta av pengar varje månad till slutbetalningen.
- Gör regelbundna genomgångar med långivaren för att undersöka refinansiering i god tid.
- Följ bostadsvärden och marknadsläge som påverkar din betalningsplan.
- Överväg extra amorteringar för att minska ballongbeloppet.
Vanliga frågor
- Vad händer om jag inte kan betala ballongbeloppet?
- Då måste du refinansiera, sälja fastigheten eller förhandla nya villkor med långivaren. Om du inte betalar riskerar du utmätning, så planera i förväg.
- Kan jag refinansiera ett ballonglån?
- Ja. Många låntagare byter till ett traditionellt lån innan ballongen förfaller. Håll koll på räntor, belåningsgrad och kreditprofil för att behålla möjligheten att refinansiera.
- Är ett ballonglån samma sak som ett lån med bara ränta?
- Inte helt. Vissa ballonglån har bara räntebetalningar, andra amorterar delvis kapital. Kalkylatorn visar hur mycket kapital du betalar och vilket belopp som återstår i slutet.