Cash-on-Cash-Rendite-Rechner – Immobilien-ROI

Häufig gestellte Fragen

Was ist der Unterschied zwischen CoC-Rendite und ROI?

Die Cash-on-Cash-Rendite konzentriert sich auf den jährlichen Cashflow im Verhältnis zum investierten Bargeld, während der ROI die Gesamtrendite einschließlich Wertsteigerung und Eigenkapitalaufbau berücksichtigt. CoC bietet ein klareres Bild der sofortigen Cashflow-Leistung.

Ist eine negative CoC-Rendite immer schlecht?

Nicht unbedingt. Einige Investitionen können kurzfristig einen negativen Cashflow haben, bieten aber erhebliche langfristige Wertsteigerung. Positiver Cashflow wird jedoch im Allgemeinen für Nachhaltigkeit und Risikomanagement bevorzugt.

Wie oft sollte ich die CoC-Rendite berechnen?

Es wird empfohlen, die CoC-Rendite jährlich zu berechnen, um die Leistung Ihrer Investition zu verfolgen. Berechnen Sie auch nach größeren Änderungen wie Mieterhöhungen, Refinanzierungen oder größeren Renovierungen neu.

Berücksichtigt die CoC-Rendite Steuervorteile?

Nein, die CoC-Rendite misst typischerweise den Cashflow vor Steuern. Für eine umfassende Analyse berücksichtigen Sie die steuerlichen Auswirkungen separat oder berechnen Sie eine Rendite nach Steuern unter Verwendung Ihres Cashflows nach Steuern.

Was ist eine realistische CoC-Rendite für Anfänger?

Anfängerinvestoren sollten mindestens 8-10% anstreben, um die Investition lohnenswert zu machen. Beginnen Sie mit risikoärmeren Investitionen und steigern Sie sich allmählich, während Sie Erfahrung und Marktverständnis gewinnen.