Calculateur Rembourser Hypothèque Plus Vite – Économies Paiements Supplémentaires
Calculez les économies des paiements hypothécaires supplémentaires
Table des matières
Comment Utiliser
- Entrez le solde actuel de votre hypothèque
- Entrez votre taux d'intérêt annuel
- Entrez votre paiement mensuel actuel
- Entrez le montant supplémentaire que vous voulez payer chaque mois
- Cliquez sur calculer pour voir vos économies
Comment Fonctionnent les Paiements Hypothécaires Supplémentaires
Lorsque vous effectuez des paiements supplémentaires sur votre hypothèque, le montant additionnel va directement réduire votre solde principal. Cela signifie que vous paierez moins d'intérêts sur la durée du prêt puisque les intérêts sont calculés sur le solde restant.
Même de petits paiements supplémentaires peuvent faire une différence significative au fil du temps. Un supplément de 100$ par mois sur une hypothèque de 30 ans peut économiser des dizaines de milliers de dollars en intérêts.
Stratégies pour Rembourser Votre Hypothèque Plus Rapidement
- Effectuez des paiements bimensuels au lieu de mensuels (résulte en un paiement supplémentaire par an)
- Arrondissez votre paiement aux 100$ les plus proches
- Appliquez les remboursements d'impôts ou les primes à votre capital
- Refinancez vers un prêt à plus court terme
- Effectuez un paiement supplémentaire par an
- Payez plus quand vous obtenez une augmentation
Avant d'Effectuer des Paiements Supplémentaires
Bien que rembourser votre hypothèque tôt puisse économiser de l'argent, considérez ces facteurs:
- Vérifiez les pénalités de remboursement anticipé dans votre contrat de prêt
- Assurez-vous d'avoir un fonds d'urgence adéquat d'abord
- Remboursez les dettes à intérêt plus élevé avant les paiements hypothécaires supplémentaires
- Considérez si investir l'argent pourrait générer des rendements plus élevés
- Maintenez les cotisations retraite avant d'accélérer le remboursement hypothécaire
Questions fréquentes
- Est-il préférable de payer le capital ou de faire des paiements supplémentaires?
- C'est la même chose quand c'est fait correctement. Assurez-vous que votre prêteur applique les paiements supplémentaires au capital, pas aux paiements futurs. Spécifiez 'appliquer au capital' lors des paiements supplémentaires.
- Combien puis-je économiser avec 200$ supplémentaires par mois?
- Sur une hypothèque de 300 000$ à 6% d'intérêt, 200$ supplémentaires/mois pourraient économiser plus de 80 000$ en intérêts et rembourser votre prêt environ 8 ans plus tôt.
- Devrais-je rembourser mon hypothèque ou investir?
- Cela dépend de votre taux d'intérêt et des rendements d'investissement attendus. Si votre taux hypothécaire est de 4% et que vous attendez des rendements de 7%, investir peut être mathématiquement meilleur.
- Y a-t-il des pénalités pour rembourser une hypothèque tôt?
- Certains prêts ont des pénalités de remboursement anticipé, surtout dans les premières années. Vérifiez vos documents de prêt ou contactez votre prêteur.