Calculateur de Rendement Cash-on-Cash – ROI Immobilier

Questions fréquentes

Quelle est la différence entre le rendement CoC et le ROI ?

Le rendement cash-on-cash se concentre sur le flux de trésorerie annuel par rapport au cash investi, tandis que le ROI considère le rendement total incluant l'appréciation et l'accumulation de capital. Le CoC fournit une image plus claire de la performance du flux de trésorerie immédiat.

Un rendement CoC négatif est-il toujours mauvais ?

Pas nécessairement. Certains investissements peuvent avoir un flux de trésorerie négatif à court terme mais offrir une appréciation significative à long terme. Cependant, un flux de trésorerie positif est généralement préféré pour la durabilité et la gestion des risques.

À quelle fréquence devrais-je calculer le rendement CoC ?

Il est recommandé de calculer le rendement CoC annuellement pour suivre la performance de votre investissement. Recalculez également après des changements majeurs comme des augmentations de loyer, des refinancements ou des rénovations importantes.

Le rendement CoC tient-il compte des avantages fiscaux ?

Non, le rendement CoC mesure généralement le flux de trésorerie avant impôts. Pour une analyse complète, considérez les implications fiscales séparément ou calculez un rendement après impôts en utilisant votre flux de trésorerie après impôts.

Qu'est-ce qu'un rendement CoC réaliste pour les débutants ?

Les investisseurs débutants devraient viser au moins 8-10% pour rendre l'investissement intéressant. Commencez par des investissements moins risqués et augmentez progressivement à mesure que vous gagnez en expérience et en compréhension du marché.