Calculatrice de paiements hypothécaires bimensuels
Comparez versements mensuels et bimensuels sur votre hypothèque.
Table des matières
Comment Utiliser
- Saisissez le montant du prêt, le taux annuel et la durée en années.
- La calculatrice obtient la mensualité standard et un plan semimensuel avec deux versements égaux.
- Analysez les intérêts totaux, la durée du prêt et les mois gagnés en passant au bimensuel.
- Servez-vous des résultats pour décider si l'automatisation des paiements bimensuels vaut la peine.
Comment fonctionnent les paiements semimensuels
Un plan bimensuel divise votre mensualité en deux et la prélève deux fois par mois. Comme une partie du capital est remboursée plus tôt, moins d'intérêts s'accumulent, ce qui raccourcit légèrement la durée du prêt.
Avantages des paiements deux fois par mois
- Économies d'intérêts sans augmenter le budget mensuel.
- Réduction plus rapide du capital et durée plus courte.
- Gestion de trésorerie plus douce pour les foyers payés deux fois par mois.
Points à vérifier avant de changer
- Vérifiez si votre prêteur accepte les paiements semimensuels et s'il facture des frais.
- Assurez-vous que les versements sont appliqués directement au capital.
- Confirmez que votre budget supporte un prélèvement plus tôt dans le mois.
Alternatives aux paiements semimensuels
Les paiements toutes les deux semaines génèrent des économies un peu plus importantes car vous effectuez 26 demi-versements par an, soit un paiement supplémentaire. Les remboursements anticipés du capital offrent un effet comparable si les prélèvements semimensuels ne sont pas disponibles.
Questions fréquentes
- Bimensuel et bihebdomadaire, est-ce la même chose ?
- Non. Bimensuel signifie deux fois par mois (24 paiements par an). Bihebdomadaire signifie toutes les deux semaines (26 paiements) et équivaut à un versement mensuel supplémentaire.
- Vais-je payer plus avec des paiements semimensuels ?
- Le montant mensuel reste identique. Vous versez la moitié deux fois, donc la dépense annuelle ne change pas. Les économies proviennent de la réduction des intérêts entre les versements.
- Puis-je mettre en place ce plan avec n'importe quel prêteur ?
- Tous les prêteurs ne proposent pas cette option. Certains exigent un programme d'accélération ou facturent des frais. Contactez votre prêteur pour connaître les possibilités.
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