Calculatrice de paiement terrain – Estimateur de mensualités
Estimez les paiements de prêt terrain avec des options de fréquence flexibles.
Les résultats sont des estimations et ne constituent pas une offre de prêt. Consultez un prêteur pour les taux et conditions réels.
Table des matières
Comment Utiliser
- Entrez le prix du terrain et votre pourcentage d'apport.
- Saisissez le taux d'intérêt annuel et la durée en années.
- Sélectionnez votre fréquence de paiement préférée.
- Ajoutez optionnellement les taxes foncières et l'assurance annuelles.
- Cliquez sur Calculer pour voir le montant et la répartition du paiement.
Comment la fréquence de paiement affecte votre prêt
Choisir un calendrier de paiement plus fréquent peut réduire l'intérêt total et raccourcir la durée. Les paiements bihebdomadaires donnent 26 paiements par an, équivalent à 13 mensualités.
- Mensuel: 12 paiements par an, calendrier standard.
- Bihebdomadaire: 26 paiements par an, économise des intérêts.
- Hebdomadaire: 52 paiements par an, économies maximales.
Comprendre les prêts terrain
Les prêts terrain ont généralement des taux plus élevés et des durées plus courtes que les hypothèques traditionnelles car les prêteurs considèrent le terrain non développé plus risqué. Les apports vont souvent de 20% à 50%.
- Terrain brut: Taux les plus élevés, apports importants requis.
- Lots viabilisés: Meilleurs taux avec services et accès.
- Prêt à construire: Peut qualifier pour des prêts construction.
Conseils pour réduire les coûts
- Faites un apport plus important pour réduire le montant et l'intérêt.
- Comparez plusieurs prêteurs y compris les coopératives.
- Considérez le financement vendeur pour de meilleures conditions.
- Choisissez des paiements bihebdomadaires ou hebdomadaires.
- Négociez les frais de clôture avec votre prêteur.
Questions fréquentes
- Quel est le taux typique pour les prêts terrain?
- Les taux de prêts terrain vont généralement de 6% à 12%, plus élevés que les hypothèques traditionnelles. Ils dépendent du type de terrain, de votre score de crédit, de l'apport et des services disponibles.
- Comment le paiement bihebdomadaire économise-t-il de l'argent?
- Les paiements bihebdomadaires signifient 26 demi-paiements par an, équivalent à 13 mensualités complètes au lieu de 12. Ce paiement supplémentaire va au capital, réduisant l'intérêt total.
- Puis-je inclure les taxes dans mon paiement?
- Oui, de nombreux prêteurs offrent des comptes séquestres incluant taxes et assurance dans votre paiement régulier. Cette calculatrice montre comment ces coûts affectent votre paiement total.