Hypothek Schneller Abbezahlen Rechner – Ersparnis durch Sondertilgung
Berechnen Sie Ersparnisse durch zusätzliche Hypothekenzahlungen
Inhaltsverzeichnis
Wie zu Verwenden
- Geben Sie Ihren aktuellen Hypothekensaldo ein
- Geben Sie Ihren jährlichen Zinssatz ein
- Geben Sie Ihre aktuelle monatliche Zahlung ein
- Geben Sie den zusätzlichen Betrag ein, den Sie jeden Monat zahlen möchten
- Klicken Sie auf Berechnen, um Ihre Ersparnis zu sehen
Wie Zusätzliche Hypothekenzahlungen Funktionieren
Wenn Sie zusätzliche Zahlungen auf Ihre Hypothek leisten, geht der zusätzliche Betrag direkt in die Reduzierung Ihres Hauptsaldos. Das bedeutet, dass Sie über die Laufzeit des Kredits weniger Zinsen zahlen.
Selbst kleine zusätzliche Zahlungen können im Laufe der Zeit einen erheblichen Unterschied machen. Zusätzliche 100$ pro Monat bei einer 30-jährigen Hypothek können Zehntausende Dollar an Zinsen sparen.
Strategien zur Schnelleren Hypothekentilgung
- Leisten Sie zweiwöchentliche statt monatliche Zahlungen (ergibt eine zusätzliche Zahlung pro Jahr)
- Runden Sie Ihre Zahlung auf die nächsten 100$ auf
- Wenden Sie Steuerrückerstattungen oder Boni auf Ihr Kapital an
- Refinanzieren Sie zu einem kürzeren Kredit
- Leisten Sie eine zusätzliche Zahlung pro Jahr
- Zahlen Sie mehr, wenn Sie eine Gehaltserhöhung bekommen
Vor Zusätzlichen Zahlungen zu Beachten
Obwohl die vorzeitige Tilgung Ihrer Hypothek Geld sparen kann, beachten Sie diese Faktoren:
- Prüfen Sie Vorfälligkeitsentschädigungen in Ihrem Kreditvertrag
- Stellen Sie sicher, dass Sie zuerst einen angemessenen Notfallfonds haben
- Tilgen Sie höher verzinste Schulden vor zusätzlichen Hypothekenzahlungen
- Überlegen Sie, ob eine Investition höhere Renditen bringen könnte
- Halten Sie Rentenbeiträge aufrecht, bevor Sie die Hypothekentilgung beschleunigen
Häufig gestellte Fragen
- Ist es besser, extra auf das Kapital zu zahlen oder zusätzliche Zahlungen zu leisten?
- Es ist dasselbe, wenn es richtig gemacht wird. Stellen Sie sicher, dass Ihr Kreditgeber zusätzliche Zahlungen auf das Kapital anwendet, nicht auf zukünftige Zahlungen.
- Wie viel kann ich mit zusätzlichen 200$ pro Monat sparen?
- Bei einer Hypothek von 300.000$ zu 6% Zinsen könnten zusätzliche 200$/Monat über 80.000$ an Zinsen sparen und Ihren Kredit etwa 8 Jahre früher abbezahlen.
- Sollte ich meine Hypothek abbezahlen oder investieren?
- Es hängt von Ihrem Zinssatz und den erwarteten Anlagerenditen ab. Wenn Ihr Hypothekenzins 4% beträgt und Sie 7% Rendite erwarten, kann Investieren mathematisch besser sein.
- Gibt es Strafen für die vorzeitige Tilgung einer Hypothek?
- Einige Kredite haben Vorfälligkeitsentschädigungen, besonders in den ersten Jahren. Prüfen Sie Ihre Kreditunterlagen oder kontaktieren Sie Ihren Kreditgeber.