Ballonhypotheek calculator
Schat betalingen en eindaflossing van hypotheken met ballonbetaling.
Inhoudsopgave
Hoe te Gebruiken
- Vul het volledige leenbedrag in dat je nodig hebt.
- Voeg de jaarlijkse rente, de looptijd van de ballonhypotheek en de gekozen amortisatie toe.
- Bekijk de maandbetaling, rente vóór de ballon en het bedrag dat aan het einde verschuldigd is.
- Gebruik de resultaten om een herfinanciering, verkoop of spaarplan voor de eindbetaling te maken.
Wat is een ballonhypotheek?
Een ballonhypotheek combineert relatief lage maandlasten met een grote eindbetaling aan het einde van de looptijd. De betalingen zijn vaak gebaseerd op een langere amortisatie, waardoor een aanzienlijk saldo overblijft bij de einddatum.
Waarom kiezen voor een ballonhypotheek?
- Lagere maandlasten maken tijdelijk bezit betaalbaarder.
- De lener verwacht te verkopen of te herfinancieren vóór de ballonbetaling.
- Investeerders gebruiken ballonhypotheken soms voor projecten die snel opgeknapt en verkocht worden.
Belangrijke risico's
Een hoge ballonbetaling kan voor krapte zorgen als herfinancieren of verkopen lastig blijkt. Stijgende rentes, dalende vastgoedprijzen of lager inkomen kunnen de eindbetaling bemoeilijken. Zorg altijd voor een plan om het ballonbedrag te betalen.
Strategieën om te plannen
- Bouw een spaarpot op door maandelijks geld voor de ballonbetaling apart te zetten.
- Plan regelmatige gesprekken met de hypotheekverstrekker om herfinanciering ruim op tijd te onderzoeken.
- Volg de vastgoedwaarde en marktomstandigheden die je plannen kunnen beïnvloeden.
- Overweeg extra aflossingen om de ballonbetaling te verkleinen.
Veelgestelde vragen
- Wat als ik de ballonbetaling niet kan doen?
- Dan moet je herfinancieren, verkopen of nieuwe afspraken maken met de geldverstrekker. Als je niet betaalt, kan dat leiden tot gedwongen verkoop, dus plan vooruit.
- Kan ik een ballonhypotheek herfinancieren?
- Ja. Veel leners stappen vóór de einddatum over op een klassieke hypotheek. Houd rente, loan-to-value en je kredietprofiel in de gaten om herfinanciering mogelijk te houden.
- Is een ballonhypotheek hetzelfde als een alleen-rente lening?
- Niet helemaal. Sommige ballonhypotheken zijn alleen rente, andere lossen deels af. Deze calculator laat zien hoeveel hoofdsom wordt terugbetaald en hoeveel er aan het einde overblijft.