Kalkylator för marklån
Räkna ut betalningar, kontantinsats och ägandekostnader för marklån.
Resultaten är uppskattningar och inte ett kredit- eller investeringsråd. Bekräfta villkor med din långivare.
Innehållsförteckning
Hur man Använder
- Ange köpeskilling och hur stor kontantinsats du kan betala.
- Lägg in lånets löptid i år och den årliga räntan.
- Fyll i eventuella årliga skatter, försäkring, månadsavgifter, avslutskostnader eller förbättringsbudget.
- Tryck på Beräkna för att se kapital + ränta, månadsvisa kostnader, total ränta och kontanter till tillträde.
Så skiljer sig marklån från bostadslån
Marklån har ofta kortare löptid, högre ränta och större kontantinsats eftersom det saknas färdigt hus som säkerhet.
- Kontantinsats 20‑40 % för byggklara tomter, upp till 50 % för råmark.
- Löptid 10‑20 år med balloon eller konvertering till byggnadslån.
- Långivaren granskar detaljplan, anslutningar och din plan för byggnation eller försäljning.
Förberedelser inför lånebesked
- Samla underlag för inkomst, reserver och eventuellt byggbudget.
- Beställ inmätning, markundersökning och lagfartskontroll i god tid.
- Ta in offerter på försäkring, skatt och avgifter för att visa betalningsförmåga.
- Ta reda på om långivaren godkänner byggutbetalningar eller kräver separat bygglån.
Gör lånet mer hanterbart
- Öka kontantinsatsen för att sänka lånebelopp och månadsbetalning.
- Jämför flera banker, kreditföreningar och lokala långivare.
- Avsätt medel för skatt, försäkring och avgifter så att du slipper överraskningar.
- Planera förbättringar i etapper för att kunna pausa om räntor eller likviditet förändras.
Vanliga frågor
- Vilken kreditvärdighet krävs?
- Många långivare vill se kreditpoäng i mitten av 600-talet, låg skuldkvot och goda reserver. Kraven skiljer sig – jämför banker, jordbrukskassor och nationella aktörer.
- Kan byggkostnader ingå?
- Vissa långivare erbjuder kombinerade mark-/bygglån med etapputbetalningar. Andra kräver ett separat bygglån. Använd budgetfältet för att se hur kontantbehovet ändras om du betalar arbeten i förskott.
- Är marklån fasta eller rörliga?
- De flesta har fast ränta, men vissa erbjuder kort fast period med balloon. Ange erbjuden ränta och löptid för att kontrollera om betalningen passar din budget.